СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ выступает против превращения Самары в город «человейников»

    Безымянка – один из типичных районов Самары, застроенный нестарыми и вполне крепкими домами. Он похож на тысячи других кварталов страны, которые полюбили и обжили: есть школы, детские сады, зеленые дворы и тихие улицы.

    Весной здесь пахнет сиренью, зимой дети лепят снеговиков во дворах, куда не доносится шум трассы. Но покой этих мест уже нарушен. С того момента, как кварталы попали в зону так называемого комплексного развития территорий (КРТ), жизнь людей разделилась на до и после.

    Надежды встретить старость в родных стенах у местных больше нет. Они оказались в бюрократической ловушке: их дома официально не аварийные, но по документам – «подлежащие сносу». А компенсация за квартиру в центре района не позволяет купить даже «двушку» на окраине Самары.

Аукцион для застройщика – головная боль для жителей

    Все началось с решения областного правительства обновить облик столицы региона. Это случилось в 2022 году, когда чиновники приняли программу КРТ.

    Суть ее проста: город выбирает старые, «уставшие» кварталы и выставляет их на аукцион. Победитель-застройщик получает лакомый кусочек земли, но с условием: сначала он должен договориться с жильцами ветхих домов и предложить им новые квартиры. А когда территория освободится, застройщик обязан «привести с собой» и садики, и школы, и парковки, чтобы новый район не был каменным мешком, а стал полноценным местом для жизни.

    Вполне добротные дома 60–70-х годов постройки тоже попали под действие программы на том лишь основании, что они «не соответствуют стандартам». Людям при этом не объяснили, каким таким стандартам. Зато собственников и нанимателей фактически поставили перед фактом: готовьтесь к переселению.

    Еще одна проблема связана с условиями компенсации. Людям предлагают либо соглашаться и забирать деньги, которых не хватит на новое достойное жилье, либо ждать, когда их дом расселят по остаточному принципу на квадратные метры, предложенные застройщиком.

    «Основная проблема в том, что власти не дали прямого указания на межевание участков. Это значит, что нам не заплатят за землю под домом.  А если дом идет с землей, это другие деньги. Нас лишают этого права автоматически. Зато, если мы решим переехать в нормальный район, доплата будет миллионная! Мы посчитали, что выплачивать ее придется десятилетиями! Разве это справедливо?» – возмущаются активисты.

В зону комплексного развития территорий включены три квартала в окрестностях ТЦ «Вива Лэнд», совокупная площадь которых превышает 16 га.

Участок № 1.  Площадь 7,69 га. Расположен между улицами Вольской, Свободы, Краснодонской и проспектом Кирова.

Участок № 2.  Площадь 7,14 га. Ограничен улицами Свободы, Победы, Краснодонской и проспектом Кирова.

Участок № 3.  Площадь 2,09 га. Занимает территорию в границах переулка Юрия Павлова, а также улиц Свободы и Краснодонской.

    «Наши крепкие дома, в которых мы живем по 30–40 лет, вдруг стали “непригодными для формирования современного облика города”. Хорошо еще, что купеческие дома в центре не снесли, а то, глядишь, и их бы признали морально устаревшими», – горько иронизируют самарцы.

    Люди называют ситуацию абсурдной. И утверждают, что им не дают права выбора.

    «Все зависит от совести застройщика. Он волен сам делать проект по своему усмотрению. Но, как показывает практика, вместо уютных кварталов возводят “человейники”. А там дышать, не то что жить, невозможно. Нам обещают дать жилье “в границах города”. А что такое границы Самары? Это могут быть Крутые Ключи или еще дальше, где нет метро, школ и нормальной дороги. Где здесь логика и справедливость?» – возмущаются люди.

Что теперь делать?

    Жители считают справедливым остановить программу в ее текущем виде и заставить власти поступать с ними честно. Горожане также требуют, чтобы правила игры по комплексному развитию территорий устанавливал не кто-нибудь, а Самарская Губернская Дума – то есть через закон. Логика простая: принятие закона – штука публичная. Тут тебе и пояснительные записки, и обоснования, и обязательное согласование позиций всех партий.

    «Если все партии станут за нас горой – никто не сможет продавить решение втихую», – уверены жители столицы региона.

Возьмем обычную хрущевку в Самаре (квартира 40–45 кв. м) – ту, что попадает под программу КРТ.

4,5–5 млн рублей (примерно) – рыночная стоимостьквартиры на вторичном рынке в «старом» районе;

1–1,5 млн рублей – компенсация по программе КРТ (по оценке «аварийного жилья»);

от 3,5 млн рублей – стоимость самой дешевой однушки на окраине (например, в Крутых Ключах);

минимум 3–3,5 млн рублей должны где-то найти собственники расселяемых квартир, чтобы остаться в своем районе. Откуда такие деньги у обычной семьи? Вот и получается, что у людей отбирают жилье и фактически вынуждают влезать в долги и ипотеки под бешеные проценты.

Депутат Думы городского округа Самара от Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ ВИТАЛИЙ ПИЧКУНОВ:  

    «Жители Самары не должны становиться заложниками “сырых” региональных программ. Принудительное выселение из неаварийного жилья с несправедливыми условиями компенсации – это нарушение базовых прав. СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ поддерживает самарцев и требует в этом вопросе прозрачности!

    И работа в этом направлении уже началась. Правительство региона меняет позицию в подходе к развитию территорий. Если раньше акцент делали на точечном строительстве отдельных объектов, то теперь вводится комплексное и системное управление.

    Кроме того, в Самарской области решили создать специальную комиссию, которая будет следить за застройкой и развитием целых жилых районов, тем самым комплексным развитием территорий. Это первые шаги на большом пути, которые мы пройдем вместе с жителями областного центра в борьбе за справедливость».